久々の森之宮から発掘。森之宮でいつも感じるのは空の広さ。つまり都心にあって高層ビルの街ではないということ。日生球場が商業開発されると聞いた時は、鉄骨造の巨大な箱が建築されると思いきや、思いのほか低層の施設になり、少しびっくりしたものです。そのおかげか、今でも文教地区らしい上品な雰囲気が残り、大阪城公園の緑の雰囲気も残された気がします。
今回ご紹介するビルも、鉄筋コンクリート造の堅牢な造りですが、5階建てのヒューマンスケール。ご紹介する部屋は4階の南東角部屋で157.35?（47.6坪）です。広い間口が南向きなのでとても明るい部屋でした。元々は3部屋に分割していたらしく、廊下に面した扉は3つありました。トイレは共用（男女別）ですがミニキッチンが部屋に設置されているので、いろんなオフィスリノベーションが想像できました。
150?越えの空間を割安に調達したい人に平均点の高い物件です。